Rechtsanwälte | Advogados
Ihre Deutsch-Portugiesische Kanzlei in Portugal
Lagos, Lissabon, Madeira und Azoren
Wir sind eine der führenden Kanzleien im portugiesischen Immobilienrecht und Steuerrecht mit vier Standorten:
Lagos (Algarve), Lissabon, Funchal (Madeira) und Horta (Faial, Azoren).
Rechtsberatung und notarielle Dienstleistungen bieten wir in ganz Portugal an, einschließlich der Inselgruppen Madeira und Azoren.
Wir unterstützen Sie bei allen Belangen rund um das portugiesische Immobilienrecht und Steuerrecht:
- Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen?
- Sie haben vor, Ihren steuerlichen Wohnsitz nach Portugal zu verlegen?
- Sie haben eine portugiesische Immobilie geerbt?
- Sie beabsichtigen, eine Immobilie an Ihre Kinder zu verschenken?
- Sie möchten Ihren Nachlass planen und durch eine Patientenverfügung sowie Vollmachten vorsorgen?
Dann sind wir Ihr Partner vor Ort.
Bei uns erwartet Sie höchstes Beratungsniveau, langjährige Erfahrung und ausgewiesenes Fach- und Praxiswissen.
Stellen Sie Ihre Fragen zu:
- Kauf einer Immobilie
- Verkauf einer Immobilie (und die steuerlichen Folgen)
- Steuerlichen Sonderstatus Residente não habitual
- Schenkungen (an Verwandte oder Dritte)
- Erbschaften (Abwicklung)
- Nachlassplanungen (Testament, Patientenverfügung, Vollmacht)
- Gesellschaftsgründungen (auch Unternehmenskauf)
- Arbeitsrecht
- Miete und Pacht von Immobilien
Portugal verschärft die Grunderwerbsteuer für nicht steuerlich Ansässige
Neue IMT-Regelung tritt am 25. Mai 2026 in Kraft !
Mit Wirkung zum 25. Mai 2026 tritt in Portugal eine umfassende Reform der Grunderwerbsteuer (IMT – Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) in Kraft. Die Neuregelung betrifft insbesondere den Erwerb von Wohnimmobilien durch Personen, die in Portugal nicht steuerlich ansässig sind.
Pauschaler IMT-Satz von 7,5 % für Nichtansässige
Künftig gilt beim Erwerb von Wohnimmobilien durch nicht steuerlich in Portugal ansässige Personen grundsätzlich ein einheitlicher IMT-Satz von 7,5 %. Gleichzeitig werden zahlreiche bisherige steuerliche Vorteile ausgeschlossen, insbesondere: …
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Vortrag „Veräußerungsgewinne in Portugal – Immobilien, Aktien, Kryptowährungen & mehr“
🚨 Hochaktuell • Einmalig • Kostenlos 🚨
Veräußerungsgewinne in Portugal 2026
Immobilien • Aktien • Kryptowährungen & mehr
📌 Was bleibt netto übrig?
📌 Welche Steuern fallen 2026 wirklich an?
📌 Wie vermeiden Sie teure Fehler?
Ein einmaliger Expertenvortrag für Residenten und Nichtresidenten mit:
👨⚖️ Dr. Alexander Rathenau (deutscher & portugiesischer Rechtsanwalt)
👔 Luís Tomás (portugiesischer zertifizierter Steuerberater)
📍 Madeira – 26.03.2026
📍 Algarve – 02.04.2026
🕚 jeweils 11.00 Uhr
🎟️ Teilnahme kostenlos – Anmeldung erforderlich …
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Portugiesisches Immobilienrecht – Standardwerk von Dr. Alexander Rathenau
Portugiesisches Immobilienrecht – Standardwerk von Dr. Alexander Rathenau
Das Fachbuch „Immobilien in Portugal – Leitfaden zu Recht und Steuern“
Portugiesisches Immobilienrecht von Dr. Alexander Rathenau, deutschem und portugiesischem Rechtsanwalt, ist jetzt erschienen.
Das Buch gilt als umfassendes Standardwerk zum portugiesischen Immobilienrecht und richtet sich an Immobilienkäufer, Eigentümer, Investoren, Unternehmer und Berater mit Bezug zu Portugal.
Interressiert an einer Leseprobe?
Klicken Sie hier …
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„Steuerliche Neuerungen in Portugal ab 2026“
Dr. Alexander Rathenau beim Schweizer Club Algarve
Am 18. Januar 2026 hielt Dr. Alexander Rathenau, Rechtsanwalt (DE) und Advogado (PT), auf Einladung des Schweizer Clubs Algarve einen Fachvortrag in der Algarve zum Thema „Steuerliche Neuerungen in Portugal ab 2026“.
Der Vortrag richtete sich insbesondere an Schweizerinnen und Schweizer in der Algarve, Auswanderer, Immobilieninvestoren sowie Unternehmer mit Wohnsitz oder wirtschaftlichen Aktivitäten in Südportugal. …
Dr. Alexander Rathenau hält Fachvortrag beim Deutsch-Portugiesischen Rechtsdialog in Lissabon
Dr. Alexander Rathenau hält Fachvortrag beim Deutsch-Portugiesischen Rechtsdialog in Lissabon
Am 5. Dezember 2025 war Dr. Alexander Rathenau – Rechtsanwalt, Advogado und Honorarkonsul der Bundesrepublik Deutschland in Lagos – als Referent beim Deutsch-Portugiesischen Rechtsdialog in Lissabon eingeladen. Die renommierte Fachveranstaltung brachte Expertinnen und Experten aus beiden Ländern zusammen, um aktuelle Entwicklungen und Herausforderungen im Immobilien- und Mietrecht zu diskutieren. …
Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung in Portugal
Erspart unseren Mandanten Zeit und Geld
Neue Grunderwerbsteuer 2026 für Nichtresidente
Verbotene Provisionen – Wenn Unabhängigkeit verkauft wird
Gewährleistungsrechte bei Immobilien im portugiesischen Werkvertragsrecht (B2B)
Lebzeitig schenken – später streiten? Pflichtteil und Erbrecht in Deutschland und Portugal
Okupas in Portugal – Verschärfter Schutz für Immobilieneigentümer
Drohen RNH-Rentnern in Portugal Nachzahlungen?
Freilernen verboten Hausunterricht erlaubt – Wie Portugal das Recht auf Bildung regelt
Unsere Mandantenbewertung
Kauf eines Hotels
Top-Anwalt - im portugiesischen Recht sattelfest und politisch bestens vernetzt.
Anwalt Immobilienkauf in Portugal
Die Kanzlei Dr. Rathenau & Kollegen übernimmt bei einem Immobilienkauf in Portugal (einschließlich Madeira und Azoren) alle rechtlichen Handlungen als Komplettpaket. Dadurch findet nicht nur ein sicherer Erwerb statt, sondern es werden u.a. auch die Versorgerverträge (Wasser, Strom, etc.) und Versicherungsverträge nach dem Kauf abgeschlossen. Alles aus einer Hand!
Perfekte Abwicklung
Sehr professionell, kompetent und zuverlässig.Wir waren mit der Abwicklung des Immobilienkaufs 2018 sehr zufrieden und würden Dr. Rathenau uneingeschränkt weiterempfehlen.
Immobilienkauf
Sehr kompetent und vertrauenswürdig. Super Erreichbarkeit, sogar spät abends und am Wochenende. Ich kann ihn und seine Kollegen nur weiter empfehlen.Erstklassig
Sehr klar und deutlich. Immer sehr gut kommuniziert. Wirklich sehr hilfreich und unkompliziert. Sehr vertrauenswürdig. Toll.Immer gut beraten
Herr Dr. Rathenau hat uns jahrelang erfolgreich vertreten.Ich war vor kurzem wegen einiger Dokumente da, die erweiterte oder neue Kanzlei sieht gut aus. Es sind immer nette Mitarbeiter vor Ort und das deutsche Konsulat ist mit im Haus. Braucht wer rechtlichen Beistand in Portugal ist er da gut aufgehoben!
