Rechtsanwälte | Advogados
Ihre Deutsch-Portugiesische Kanzlei in Portugal
Lagos, Lissabon, Madeira und Azoren
Wir sind eine der führenden Kanzleien im portugiesischen Immobilienrecht und Steuerrecht mit vier Standorten:
Lagos (Algarve), Lissabon, Funchal (Madeira) und Horta (Faial, Azoren).
Rechtsberatung und notarielle Dienstleistungen bieten wir in ganz Portugal an, einschließlich der Inselgruppen Madeira und Azoren.
Wir unterstützen Sie bei allen Belangen rund um das portugiesische Immobilienrecht und Steuerrecht:
- Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen?
- Sie haben vor, Ihren steuerlichen Wohnsitz nach Portugal zu verlegen?
- Sie haben eine portugiesische Immobilie geerbt?
- Sie beabsichtigen, eine Immobilie an Ihre Kinder zu verschenken?
- Sie möchten Ihren Nachlass planen und durch eine Patientenverfügung sowie Vollmachten vorsorgen?
Dann sind wir Ihr Partner vor Ort.
Bei uns erwartet Sie höchstes Beratungsniveau, langjährige Erfahrung und ausgewiesenes Fach- und Praxiswissen.
Stellen Sie Ihre Fragen zu:
- Kauf einer Immobilie
- Verkauf einer Immobilie (und die steuerlichen Folgen)
- Steuerlichen Sonderstatus Residente não habitual
- Schenkungen (an Verwandte oder Dritte)
- Erbschaften (Abwicklung)
- Nachlassplanungen (Testament, Patientenverfügung, Vollmacht)
- Gesellschaftsgründungen (auch Unternehmenskauf)
- Arbeitsrecht
- Miete und Pacht von Immobilien
Rechtslage verbindlich geklärt: Veräußerung eines Erbanteils unterliegt in Portugal keiner Veräußerungsgewinnsteuer!
Rechtslage verbindlich geklärt: Veräußerung eines Erbanteils unterliegt in Portugal keiner Veräußerungsgewinnsteuer!
Die portugiesische Finanzbehörde (AT) hatte gegen eine Entscheidung eines Schiedsgerichts (CAAD) vom 18.01.2024 Rechtsmittel eingelegt. In dieser Entscheidung war festgestellt worden, dass die Veräußerung eines Erbanteils (quinhão hereditário) an einem ungeteilten Nachlass nicht der Besteuerung nach Art. 10 Abs. 1 lit. a) des portugiesischen Einkommensteuergesetzes (CIRS) unterliegt, da es sich nicht um eine „entgeltliche Veräußerung eines dinglichen Rechts an einer Immobilie“ handelt. …
Millionenbetrug im Immobiliensektor aufgedeckt: Dr. Rathenau & Kollegen klärt auf
Millionenbetrug im Immobiliensektor aufgedeckt: Dr. Rathenau & Kollegen klärt auf
Die portugiesische Kriminalpolizei (Polícia Judiciária) hat im Mai 2025 im Rahmen der Operation „Chave na Mão“ fünf Personen wegen des Verdachts der schweren Betrugstaten, Urkundenfälschung und Geldwäsche im Zusammenhang mit Immobilienverkäufen festgenommen. Die Ermittlungen betreffen Transaktionen im Raum Algarve mit einem geschätzten Gesamtschaden von über sieben Millionen Euro. Den Pressebericht der Polizei finden Sie hier.
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Illegale Bauten an der Algarve – Ein unkontrolliertes Problem
Illegale Bauten an der Algarve – Ein unkontrolliertes Problem
In einem aktuellen Interview mit den portugiesischen Zeitungen Barlavento und Portugal Resident spricht Dr. Alexander Rathenau über die unkontrollierte Ausbreitung illegaler Bauten an der Algarve und die Verantwortung der lokalen Behörden. …
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Erbrecht als Hindernis für den Wohnungsmarkt – Reformbedarf in Portugal
Erbrecht als Hindernis für den Wohnungsmarkt – Reformbedarf in Portugal
In einem Interview mit barlavento hebt Dr. Alexander Rathenau, die strukturellen Probleme des portugiesischen Erbrechts hervor und fordert eine Reform.
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Neue Rechtslage zur Vermietung in Portugal – Informieren Sie sich!
NEUE RECHTSLAGE ZUR VERMIETUNG IN PORTUGAL – INFORMIEREN SIE SICH!
Erfahren Sie alles Wichtige über die rechtlichen und steuerlichen Unterschiede zwischen Ferienvermietung (Alojamento Local) und Langzeitvermietung.
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Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung in Portugal
Erspart unseren Mandanten Zeit und Geld
Alojamento Local-Betriebe – Das neue portugiesische Mietrecht 2025 – Teil 2
Alojamento Local-Betriebe – Das neue portugiesische Mietrecht 2025 – Teil 1
Die Beendigung von Arbeitsverträgen in Portugal – Teil 3 – Fristgebundene Kündigungen
Die Beendigung von Arbeitsverträgen in Portugal – Teil 2 – Das Kündigungsverfahren
Die Beendigung von Arbeitsverträgen in Portugal – Teil 1
Wann mache ich mich strafbar? – Unterschiede zwischen Deutschland und Portugal
Unsere Mandantenbewertung
Kauf eines Hotels
Top-Anwalt - im portugiesischen Recht sattelfest und politisch bestens vernetzt.
Anwalt Immobilienkauf in Portugal
Die Kanzlei Dr. Rathenau & Kollegen übernimmt bei einem Immobilienkauf in Portugal (einschließlich Madeira und Azoren) alle rechtlichen Handlungen als Komplettpaket. Dadurch findet nicht nur ein sicherer Erwerb statt, sondern es werden u.a. auch die Versorgerverträge (Wasser, Strom, etc.) und Versicherungsverträge nach dem Kauf abgeschlossen. Alles aus einer Hand!
Perfekte Abwicklung
Sehr professionell, kompetent und zuverlässig.Wir waren mit der Abwicklung des Immobilienkaufs 2018 sehr zufrieden und würden Dr. Rathenau uneingeschränkt weiterempfehlen.
Immobilienkauf
Sehr kompetent und vertrauenswürdig. Super Erreichbarkeit, sogar spät abends und am Wochenende. Ich kann ihn und seine Kollegen nur weiter empfehlen.Erstklassig
Sehr klar und deutlich. Immer sehr gut kommuniziert. Wirklich sehr hilfreich und unkompliziert. Sehr vertrauenswürdig. Toll.Immer gut beraten
Herr Dr. Rathenau hat uns jahrelang erfolgreich vertreten.Ich war vor kurzem wegen einiger Dokumente da, die erweiterte oder neue Kanzlei sieht gut aus. Es sind immer nette Mitarbeiter vor Ort und das deutsche Konsulat ist mit im Haus. Braucht wer rechtlichen Beistand in Portugal ist er da gut aufgehoben!
