Aktuelle Mitteilungen

Portugiesisches Immobilienrecht – Standardwerk von Dr. Alexander Rathenau | Das Fachbuch „Immobilien in Portugal – Leitfaden zu Recht und Steuern“ von Dr. Alexander Rathenau, deutschem und portugiesischem Rechtsanwalt, ist jetzt erschienen. Das Buch gilt als umfassendes Standardwerk zum portugiesischen Immobilienrecht und richtet sich an Immobilienkäufer, Eigentümer, Investoren, Unternehmer und Berater mit Bezug zu Portugal.

Neuerscheinung im Januar 2026: Das große Standardwerk zum portugiesischen Immobilienrecht

Mit großer Freude kündigen wir die Veröffentlichung des neuen Fachbuches von Dr. Alexander Rathenau an – dem führenden deutschsprachigen Experten für portugiesisches Immobilienrecht. Das Werk erscheint im Januar 2026 und wird erstmals in Kooperation mit der Deutsch-Portugiesischen Industrie- und Handelskammer sowie dem Verlag Editurismo Lda. herausgegeben.

Auf über 350 Seiten bietet das Buch eine einzigartige Kombination aus juristischer Präzision, praktischer Erfahrung und klarer, verständlicher Darstellung. Es richtet sich gleichermaßen an Immobilienkäufer, Investoren, Unternehmer, Residenten, Berater und all jene, die mit Portugal verbunden sind – sei es privat oder beruflich.

Dr. Alexander Rathenau hält Fachvortrag beim Deutsch-Portugiesischen Rechtsdialog in Lissabon | Am 5. Dezember 2025 war Dr. Alexander Rathenau – Rechtsanwalt, Advogado und Honorarkonsul der Bundesrepublik Deutschland in Lagos – als Referent beim Deutsch-Portugiesischen Rechtsdialog in Lissabon eingeladen. Die renommierte Fachveranstaltung brachte Expertinnen und Experten aus beiden Ländern zusammen, um aktuelle Entwicklungen und Herausforderungen im Immobilien- und Mietrecht zu diskutieren.

Anerkennung durch den Deutschen Bundesfinanzhof | Im Urteil des Deutschen Bundesfinanzhofs (BFH), X. Senat, vom 03. September 2025
(Az. X R 1/24)  – „Besteuerung deutscher Rentner in Portugal – Status des ‘residente não habitual’ im DBA-Portugal“ – wird Dr. Alexander Rathenau mehrfach und wiederholt zitiert.

Ein Diplomat im Schatten des Dritten Reichs | „Der Estado Novo und die Nazis“ – In der aktuellen Ausgabe des Magazins Entdecken Sie Algarve ist ein Beitrag von Dr. Alexander Rathenau erschienen, der sich mit einer bislang wenig beleuchteten historischen Figur befasst: Baron Oswald Theodor von Hoyningen-Huene, dem deutschen Gesandten in Portugal zwischen 1934 und 1944.

Rechtslage verbindlich geklärt: Veräußerung eines Erbanteils unterliegt in Portugal keiner Veräußerungsgewinnsteuer!
Die portugiesische Finanzbehörde (AT) hatte gegen eine Entscheidung eines Schiedsgerichts (CAAD) vom 18.01.2024 Rechtsmittel eingelegt. In dieser Entscheidung war festgestellt worden, dass die Veräußerung eines Erbanteils (quinhão hereditário) an einem ungeteilten Nachlass nicht der Besteuerung nach Art. 10 Abs. 1 lit. a) des portugiesischen Einkommensteuergesetzes (CIRS) unterliegt, da es sich nicht um eine „entgeltliche Veräußerung eines dinglichen Rechts an einer Immobilie“ handelt.

Millionenbetrug im Immobiliensektor aufgedeckt: Dr. Rathenau & Kollegen klärt auf
Die portugiesische Kriminalpolizei (Polícia Judiciária) hat im Mai 2025 im Rahmen der Operation „Chave na Mão“ fünf Personen wegen des Verdachts der schweren Betrugstaten, Urkundenfälschung und Geldwäsche im Zusammenhang mit Immobilienverkäufen festgenommen. Die Ermittlungen betreffen Transaktionen im Raum Algarve mit einem geschätzten Gesamtschaden von über sieben Millionen Euro.

Illegale Bauten an der Algarve – Ein unkontrolliertes Problem
In einem aktuellen Interview mit der portugiesischen Zeitung Barlavento spricht Dr. Alexander Rathenau über die unkontrollierte Ausbreitung illegaler Bauten an der Algarve und die Verantwortung der lokalen Behörden.

Erbrecht als Hindernis für den Wohnungsmarkt – Reformbedarf in Portugal
In einem Interview mit barlavento hebt Dr. Alexander Rathenau, die strukturellen Probleme des portugiesischen Erbrechts hervor und fordert eine Reform.