Rechtsanwälte | Advogados

Ihre Deutsch-Portugiesische Kanzlei in Portugal

Lagos, Lissabon, Madeira und Azoren

Wir sind eine der führenden Kanzleien im portugiesischen Immobilienrecht und Steuerrecht mit vier Standorten: Lagos (Algarve), Lissabon, Funchal (Madeira) und Horta (Faial, Azoren).
Rechtsberatung und notarielle Dienstleistungen bieten wir in ganz Portugal an, einschließlich der Inselgruppen Madeira und Azoren.

Wir unterstützen Sie bei allen Belangen rund um das portugiesische Immobilienrecht und Steuerrecht:
  • Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen?
  • Sie haben vor, Ihren steuerlichen Wohnsitz nach Portugal zu verlegen?
  • Sie haben eine portugiesische Immobilie geerbt?
  • Sie beabsichtigen, eine Immobilie an Ihre Kinder zu verschenken?
  • Sie möchten Ihren Nachlass planen und durch eine Patientenverfügung sowie Vollmachten vorsorgen?
Dann sind wir Ihr Partner vor Ort. Bei uns erwartet Sie höchstes Beratungsniveau, langjährige Erfahrung und ausgewiesenes Fach- und Praxiswissen.

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AKTUELLE MITTEILUNGEN

Dezember 2023 – Neues zur Sonderwirtschaftszone Madeira

Neues zur Sonderwirtschaftszone Madeira: Die Frist für die Aufnahme von Unternehmen in der Sonderwirtschaftszone Madeira wurde um ein weiteres Jahr bis Ende 2024 verlängert!

Ebenso wurde der Zeitraum der Steuervergünstigungen um ein Jahr bis Ende 2028 verlängert. Es gibt kaum ein Staat in Europa, in dem ein Unternehmen darauf vertrauen kann, dass die steuerlichen Rahmenbedingungen bis 2028 unverändert bleiben. Auf Madeira ist das der Fall: Nur 5 % Körperschaftsteuer auf Unternehmensgewinne bis Ende 2028. Wir gründen Ihr Unternehmen in der Sonderwirtschaftszone Madeira.
Mehr Informationen hier.

Das Ende des steuerlichen Sonderstatus Residente Não Habitual

Am 2. Oktober 2023 hat Premierminister António Costa der sozialistischen Partei Partido Socialista angekündigt, den steuerlichen Sonderstatus Residente Não Habitual (RNH) mit Wirkung ab 2024 abzuschaffen. Dieser Sonderstatus führte dazu, dass vor allem Empfänger von Alterseinkünften und hochqualifizierte Fachkräfte aus dem Ausland sich dazu bewegten, ihren steuerlichen Wohnsitz nach Portugal zu verlegen, um geringere Steuern auf ihr Einkommen zu zahlen. Aufgrund der Brisanz dieser Ankündigung hat ESA den Steuerexperten, Rechtsanwalt und Advogado Dr. Alexander Rathenau interviewt. …

Das Ende der Alojamento-Local-Vermietungen an Touristen?

Teil III: Das Ende der Alojamento-Local-Vermietungen an Touristen?
Der portugiesische Gesetzgeber hat einen umfassenden Gesetzestext im Rahmen der „Mais-Habitação“-Agenda der Regierung verabschiedet. Es fehlte nur noch die Verkündung des Gesetzes durch den Präsidenten der Republik Marcelo Rebelo de Sousa bis zum 21.8.2023. Der Präsident hat die Verkündung allerdings abgelehnt.
ESA hat den Experten im Immobilienrecht, Dr. Alexander Rathenau, gefragt, warum der Staatspräsident den Gesetzesentwurf nicht verkündet hat und welche Folgen daraus entstehen.

Seit 1998

Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung in Portugal

Rechtssicherheit

Erspart unseren Mandanten Zeit und Geld

FACHARTIKEL

kaufvorvertrag
Grunderwerbsteuer bei Share-Deals
Das portugiesische Grunderwerbsteuergesetz erfasst nicht nur den direkten Verkauf eines Grundstücks (Asset-Deal ), sondern auch die Übertragung von Anteilen an…

Unsere Mandantenbewertung

Immobilienkauf

Sehr kompetent und vertrauenswürdig. Super Erreichbarkeit, sogar spät abends und am Wochenende. Ich kann ihn und seine Kollegen nur weiter empfehlen.

Immer gut beraten

Herr Dr. Rathenau hat uns jahrelang erfolgreich vertreten.
Ich war vor kurzem wegen einiger Dokumente da, die erweiterte oder neue Kanzlei sieht gut aus. Es sind immer nette Mitarbeiter vor Ort und das deutsche Konsulat ist mit im Haus. Braucht wer rechtlichen Beistand in Portugal ist er da gut aufgehoben!
Mandantenbewertung
von Robert S. (Quelle: Google)
24.02.2020 | Allgemeine Rechtsberatung

Residente não habitual

Professionelle, informative Beratung. Terminvereinbarung kurzfristig, Rückfragen umgehend via E-Mail beantwortet von Dr. Rathenau persönlich, sowie von dem Kanzleiteam/Frau Clímaco.

Perfekte Abwicklung

Sehr professionell, kompetent und zuverlässig.
Wir waren mit der Abwicklung des Immobilienkaufs 2018 sehr zufrieden und würden Dr. Rathenau uneingeschränkt weiterempfehlen.

Erstklassig

Sehr klar und deutlich. Immer sehr gut kommuniziert. Wirklich sehr hilfreich und unkompliziert. Sehr vertrauenswürdig. Toll.

Anwalt Immobilienkauf in Portugal

Die Kanzlei Dr. Rathenau & Kollegen übernimmt bei einem Immobilienkauf in Portugal (einschließlich Madeira und Azoren) alle rechtlichen Handlungen als Komplettpaket. Dadurch findet nicht nur ein sicherer Erwerb statt, sondern es werden u.a. auch die Versorgerverträge (Wasser, Strom, etc.) und Versicherungsverträge nach dem Kauf abgeschlossen. Alles aus einer Hand!
Mandantenbewertung
von Marie (Quelle: Youtube)
21.07.2019 | Immobilienkauf
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Wohnsitzverlegung nach Portugal

Die Informationen waren sehr aufschlussreich.
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